Dossiers défiscalisation 2026
Chaque dispositif fiscal immobilier expliqué clairement, vérifié à la source (Code général des impôts, BOFiP) et relié à nos calculateurs. De la réduction d'impôt classique aux stratégies patrimoniales.
Réductions d'impôt
Fin du Pinel : que reste-t-il en 2026 ?
Le dispositif phare du neuf a pris fin le 31 décembre 2024. Ce qui le remplace, et le sort des engagements en cours.
Lire le dossier → 🔨 Réduction d'impôtLoi Denormandie : le Pinel de l'ancien
Réduction d'impôt jusqu'à 21 % pour la rénovation de logements anciens. Prorogé jusqu'en 2027.
Lire le dossier → 🤝 Réduction d'impôtLoc'Avantages : louer moins cher, payer moins d'impôt
Jusqu'à 65 % de réduction sur vos loyers via une convention Anah. Idéal en zone détendue.
Lire le dossier →Stratégies patrimoniales
Loi Malraux : restaurer le patrimoine, hors niches
22 % ou 30 % des travaux en réduction d'impôt, sans plafonnement des niches fiscales.
Lire le dossier → ⛪ PatrimonialMonuments Historiques : la déduction sans plafond
Déduire 100 % des travaux du revenu global, hors niches. Le dispositif le plus puissant — et le plus exigeant.
Lire le dossier → 🔑 PatrimonialNue-propriété : investir sans fiscalité
Décote à l'achat, 0 impôt sur le revenu et 0 IFI pendant le démembrement. La pierre en silence.
Lire le dossier →Épargne & placements
PER : réduire l'impôt aujourd'hui
Déduisez vos versements du revenu imposable (jusqu'à 37 680 € en 2026).
Lire le dossier → 🛡️Épargne & placementsAssurance-vie : épargne et transmission
Fiscalité douce après 8 ans, 152 500 € transmis hors succession par bénéficiaire.
Lire le dossier → 🏢Épargne & placementsSCPI fiscales : défiscaliser sans gérer
Malraux, déficit foncier, Denormandie en pierre-papier, sans travaux ni locataires.
Lire le dossier →Vous ne savez pas quel dispositif est fait pour vous ?
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